166629821_1528579_presi_begane_grond_first_design_20241205_18e793.jpg

166629821_1528579_presi_eerste_verdiepi_first_design_20241218_4ce5f7.jpg

166629821_1528579_presi_berging_first_design_20241205_8bcd1d.jpg

166629821_1528579_presi_berging_first_design_20241205_577b86.jpg

166629821_1528579_presi_begane_grond_tu_first_design_20241205_50dfa4.jpg

Verkocht

Verkocht: President van Heelstraat 57, 3151 SK Hoek van Holland

€ 375.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1969
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 13 december 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06412
Vraagprijs	€ 375.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 13 december 2024
Laatste wijziging	Donderdag 23 januari 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1969
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	102 m²
Inhoud	361 m³
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Remeha Avanta
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Douche, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 3024
Perceeloppervlakte	160 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, een sfeervolle 4-kamer eengezinswoning op 160 m² eigen grond met een royale woonkamer, uitbouw, raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de woning een diepe voortuin en een zonnige gelegen achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, technische ruimte, kast met bergruimte en opstelplaats wasmachine, toilet met een fonteintje, royale woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, halfopen en L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur.

Tevens is er een eetkamer gerealiseerd d.m.v. een uitbouw.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kastenkamer en één kamer als kantoorruimte. Badkamer met een wastafel en douche.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met dubbelglas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3024
Grootte perceel: : 160 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1969
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 361 m³

Gasverbruik 1279 m³
Elektraverbruik 1352 kWh
Energielabel volgt
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta 2014

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind februari 2025

Bijzonderheden : 160 m² eigen grond, uitbouw, diepe achtertuin en een groene omgeving.