152455269_anthonius_de_br_begane_grond_begane_grond_20240202_87fc60.jpg

152455269_anthonius_de_br_1e_verdieping_1e_verdieping_20240202_1d8157.jpg

152455269_anthonius_de_br_2e_verdieping_2e_verdieping_20240202_b53ba7.jpg

152455269_anthonius_de_br_berging_berging_20240202_54ca76.jpg

152455269_anthonius_de_br_overzicht_wonin_overzicht_wonin_20240202_f4bec7.jpg

Verkocht

Verkocht: Anthonius de Bruijnhof 21, 3151 ME Hoek van Holland

€ 525.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte	125 m²
Woonoppervlakte	141 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Bouwperiode	2011
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 2 februari 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06348
Vraagprijs	€ 525.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 2 februari 2024
Laatste wijziging	Donderdag 2 mei 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2011
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	125 m²
Woonoppervlakte	141 m²
Inhoud	513 m³
Oppervlakte externe bergruimte	7 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Hoek van Holland A 2230
Perceeloppervlakte	125 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

Gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk L ’Avenue op loopafstand van strand en duinen een instapklare en luxe afgewerkte eindwoning met een uitbouw, ruime en zonnig gelegen tuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, lichte woonkamer met zonwering en uitbouw, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: 4e ruime slaapkamer met een dakkapel, opstelplaats Cv-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie. Aparte bergruimte en bergruimte in de knieschotten.

De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van HR++ glas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 2230
Grootte perceel: : 125 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2011
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 513 m³

Gasverbruik 886 m³
Elektraverbruik 2.999 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (4p)

CV ketel : Intergas 2012

Onderhoud binnen : Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten : Goed tot uitstekend

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Luxe keuken, nieuwe badkamer en toilet, houten vloer woonkamer, strakke afwerking geheel. Instapklaar!