164099882_1523293_stati_begane_grond_first_design_20241019_0ce27b.jpg

164099882_1523293_stati_eerste_verdiepi_first_design_20241019_bd749f.jpg

164099882_1523293_stati_begane_grond_tu_first_design_20241019_332fef.jpg

Verkocht

Verkocht: Stationsweg 68, 3151 HS Hoek van Holland

€ 625.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	226 m²
Woonoppervlakte	166 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	2014
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 21 oktober 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06396
Vraagprijs	€ 625.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 21 oktober 2024
Laatste wijziging	Donderdag 5 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2014
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Samengesteld
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	226 m²
Woonoppervlakte	166 m²
Inhoud	698 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	31 m²
Oppervlakte externe bergruimte	12 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	Intergas HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2012
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 5286
Perceeloppervlakte	189 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond
Kadastrale aanduiding	Hoek van Holland B 5288
Perceeloppervlakte	37 m²
Omvang	Lidmaatschapsrecht

Beschrijving

Richtprijs: € 625.000,- k.k.

Gelegen op zichtafstand van De Nieuwe Waterweg en op loopafstand van het centrum, de Metro naar Rotterdam en het strand een zeer ruime en luxe afgewerkte 5 kamer woning met een royale zonnig gelegen tuin het zuidwesten met grote berging en achterom. Tevens is er een mandelig (gezamenlijk) parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, technische ruimte, zeer ruime, lichte woonkamer met 2 x 2 openslaande deuren naar de achtertuin, luxe open keuken met schier-/spoeleiland.

1e verdieping: ruime overloop, 4 royale slaapkamers, separate wasruimte, luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.
2e verdieping: via een vlizo trap te bereiken bergvliering.

De woning is volledig geïsoleerd, heeft hoge plafonds en is zo te betrekken.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5286
Grootte perceel: : 189 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 2012
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Gezamenlijk parkeerterrein/ / 1/24e deel van 897 m² mandelig perceel.

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Interne bergruimte 31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 12 m²
Inhoud van de woning excl. berging 698 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Intergas 2012

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg

Bijzonderheden : Instapklaar, helemaal af. Hoge plafonds, volledig geïsoleerd en parkeren op mandelig terrein achter de woningen