Richtprijs: € 725.000,- k.k. 

Gelegen op de ‘vroegere korfbalvelden’, een kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij het bos en aan het water, bevindt zich deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning is recent vernieuwd en voorzien van een luxe keuken nieuw sanitair en badkamer en tevens is de woning uitgebreid met een ruime dakkapel op de tweede verdieping voor extra slaapruimte. Parkeergelegenheid op eigen terrein en een achterom. Tevens zijn er 12 zonnepanelen.

Indeling: 
Begane grond: entree, ruime hal,  toilet met een fonteintje, meterkast, werkkamer in voormalige garageruimte, royale woonkamer met schuifpui naar de veranda en achtertuin, halfopen keuken met schiereiland, diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de voortuin.

1e verdieping: ruime overloop, bergkast, 2 royale slaapkamers met beide een balkon en één met luxe schuifwandkast, moderne badkamer met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 

2e verdieping: overloop met opstelplaats CV-ketel, wasmachine en droger, 2 royale slaapkamers door de 9 meter lange dakkapel. 

De woning voorzien van zowel hout als kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4347
Grootte perceel:	:	329 m²
Juridische status	:	Erfpacht tot 24-04-2093, 
Canon volledig afgekocht tot en met 24-04-2093 
Bouwjaar	:	Ca. 1995
Aantal kamers	:	6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	2 tot 3 parkeerplekken op eigen oprit
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	165	m²
Interne bergruimte	0,4	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	21	m²
Externe bergruimte	14	m²
Inhoud van de woning excl. berging	    592	m³
				
Gasverbruik	1.124	m³
Gesaldeerd verbruik per jaar	   200	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)
		
CV ketel	:	Remeha HR 2023
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, medio april 2025
		
Bijzonderheden	:	Nieuwe dakkapel, recente keuken, recente badkamer en toilet, erfpacht afgekocht voor volledige duur