Beschrijving

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
 
Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een 3 kamer ééngezinswoning op 148m2 eigen grond, met een aanbouw voor de keuken, een eenvoudige serre en bijkeuken. Een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met achterom. Een stenen en een houten berging.

Indeling: 
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer met hoog plafond, trapkast, doucheruimte, eenvoudige keuken, bijkeuken, serre, tuin met bergingen en achterom. 

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers  waarvan één met een dakkapel en beide voorzien van een vaste kast. 

2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met een lichtkoepel. Enkele buren hebben hier doormiddel van een vaste trap en een dakkapel extra woonruimte van gemaakt.  

De woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas.

Bijzonderheden

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 474
Grootte perceel:	:	148 m²
Juridische status	:	Eigen grond
Bouwjaar	:	Ca. 1903
Aantal kamers	:	3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	Voldoende in omgeving
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	105	m²
Interne bergruimte	7	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	0	m²
Externe bergruimte	13	m²
Inhoud van de woning excl. berging    	394	m³
				
Gasverbruik	1412	m³
Elektraverbruik 	894	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (1p)
		
Geiser	:	Bouwjaar niet bekend
		
Onderhoud binnen	:	Onderhoud verouderd
Onderhoud buiten	:	Matig
		
Oplevering	:	In overleg, kan snel
		
Bijzonderheden	:	De woning heeft wat aandacht en zorg nodig, het kozijn van de dakkapel is rot.
Centrum en openbaar vervoer op loopafstand.

Kenmerken