Richtprijs: € 325.000,- k.k. 

Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een modern en licht 3-kamerappartement met recente luxe afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is zo te betrekken en beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter het complex. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw.

Indeling:
Begane grond: centrale hal, trappenhuis en brievenbussen.

2e verdieping: ruime hal, toilet, meterkast, technische ruimte/berging, lichte en royale woonkamer L-vormig met laminaatvloer, strakke wanden en een loopdeur naar het balkon (Z/W), recente open keuken met diverse inbouwapparatuur. 2 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en de andere kantoor/slaapkamer met opstelplaats wasmachine/droger, moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel en design radiator. Separate toiletruimte in gelijke uitvoering als badkamer, kast voor technische ruimte met CV en MV installatie. 

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.

Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding	:	Hoek van Holland sectie B nummer 4338 A11
Juridische status	:	Erfpacht uitgegeven tot 10-07-2095, canon afgekocht tot en met 10-07-2045
Bouwjaar	:	Ca. 1996
Aantal kamers	:	3 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren	:	1 eigen parkeerplek 
		
NEN 2580 maatvoering	:	
Gebruiksoppervlakte wonen	75	m²
 Interne bergruimte	0	m²
Gebouw gebonden buitenruimte	10	m²
Externe bergruimte	5	m²
Inhoud van de woning excl. berging	267	m³

Gasverbruik	271	m³
Elektraverbruik 	1044 	kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)
		
CV ketel	:	Remeha HR 2018
		
Vereniging van eigenaren 	:	
Appartement bijdrage VvE € 68,- p/m
Parkeerplaats bijdrage € 5,50 p/m
		
Onderhoud binnen	:	Goed
Onderhoud buiten	:	Goed
		
Oplevering	:	In overleg, kan snel
		
Bijzonderheden	:	Buitenzijde 2023 geschilderd, eigen parkeerplaats